O governo federal confirmou a contratação de 1 milhão de apartamentos e casas populares pelo programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) para 2026, ano eleitoral. No Espírito Santo, a expectativa do setor é de que pelo menos 10 mil dessas unidades sejam construídas, segundo estimativa de empresários, entre eles o diretor-presidente da Cit Construtora, João Roncetti.
Um levantamento feito junto às construtoras aponta que 7.846 unidades já têm lançamento preparado para o próximo ano no Estado, distribuídas pela Grande Vitória e por municípios do interior.
A Cit, por exemplo, planeja lançar entre 3 mil e 4 mil unidades somente em 2026, contribuindo de forma expressiva para o total já anunciado. A Recanto Construtora também tem planejamento robusto: serão 2.380 unidades, distribuídas por Serra, Vila Velha, Aracruz, Linhares e Colatina, regiões que incluem bairros como Jacaraípe, Aribiri e Colina.
A MRV confirmou cinco empreendimentos, somando 1.584 apartamentos em localidades como Rio Marinho (Cariacica), Morada da Laranjeiras, Manguinhos e Jacaraípe (Serra). A EBS Construtora lançará 218 unidades em Cocal, Vila Velha, sendo 200 apartamentos de dois quartos com suíte e 18 lojas.
Outras empresas também reforçam o calendário de lançamentos: a Cobra Engenharia prepara 360 unidades em Linhares (Residencial Jardim Laguna) e 160 apartamentos em Nova Valverde, Cariacica — o Porto dos Colibris, com plantas de dois quartos e localização estratégica. Já a De Martin Construtora adquiriu quatro áreas para novos empreendimentos, sendo duas destinadas ao MCMV na Serra. O principal projeto está previsto para o primeiro trimestre de 2026, em Novo Porto Canoa, com 144 unidades de dois quartos e opções com quintal privativo.
Imóveis previstos no ES em 2026
Cit Construtora
Entre 3 mil e 4 mil unidades previstas
Empresa estima cerca de 10 mil unidades do MCMV construídas no ES até 2026
Recanto Construtora
2.380 unidades
Dez empreendimentos na Serra, Vila Velha, Aracruz, Linhares e Colatina
MRV Engenharia
1.584 unidades em cinco empreendimentos
Regiões: Rio Marinho (Cariacica), Morada da Laranjeiras, Manguinhos e Jacaraípe (Serra)
EBS Construtora
218 unidades em Cocal, Vila Velha
200 apartamentos de dois quartos com suíte + 18 lojas
Cobra Engenharia
360 unidades em Linhares (Jardim Laguna)
160 unidades em Nova Valverde, Cariacica (Porto dos Colibris)
De Martin Construtora
Dois novos empreendimentos destinados ao MCMV na Serra
Maior lançamento: 144 unidades em Novo Porto Canoa
Plano nacional do MCMV até 2026
O governo federal pretende financiar 3 milhões de unidades do Minha Casa, Minha Vida até o fim de 2026, segundo o ministro das Cidades, Jader Filho. A previsão é de que o programa termine 2025 com cerca de 2 milhões de moradias contratadas desde o início da atual gestão, e contrate 1 milhão de unidades em 2026, impulsionado pelo aquecimento da construção civil e disponibilidade de recursos.
Para o próximo ano, o Ministério das Cidades dispõe de:
R$ 144,5 bilhões do FGTS, sendo R$ 125 bilhões destinados à habitação popular
R$ 5,5 bilhões do Orçamento para subsídios da Faixa 1
R$ 17 bilhões do fundo da Caixa Econômica Federal para complementação de subsídios
Atualização das faixas de renda
O governo anunciou que as faixas do programa serão atualizadas no início de 2026. A Faixa 1, hoje limitada a famílias com renda de até R$ 2.850, deverá incluir quem ganha cerca de dois salários mínimos (R$ 3.254 a partir de janeiro).
Segundo Jader Filho, a mudança acompanha a evolução do mercado de trabalho e busca ampliar o acesso de famílias que não conseguem financiar imóveis pelo sistema tradicional.
Entregas e impacto eleitoral
O ministro garantiu que o calendário eleitoral não afetará o ritmo das obras. Cerca de 60% das unidades previstas para 2026 devem ser entregues no primeiro semestre. A projeção é de que o próximo ano seja o mais expressivo da atual gestão em termos de entregas, com cerca de 40 mil unidades concluídas.
